Réalisé en collaboration avec l‘agence – Simonetti Malaspina _{& en partenariat avec l’agence TVK}

Ce projet de bureaux s’élève sur neuf étages face à la Seine, avec une structure mixte béton/bois et un aménagement paysager ambitieux, conçu pour valoriser le cadre urbain et offrir une qualité d’usage remarquable.

Implanté sur les trois niveaux de sous-sol conservés après la démolition de la superstructure existante, le bâtiment s’inscrit dans une logique de réemploi et d’optimisation foncière. Il joue pleinement la carte de la transparence, tant par sa venelle végétalisée reliant le Quai du Dion-Bouton à la rue arrière de l’îlot, que par ses façades vitrées calculées au pourcentage près pour maximiser l’ouverture visuelle sur la Seine et la Tour Eiffel, tout en respectant les exigences environnementales propres à ce type de programme. La protection solaire est assurée par des stores intérieurs pilotés par un système domotique intelligent.

Le rez-de-chaussée accueille un lounge barista agrémenté d’un jardin d’hiver intérieur, en continuité avec la venelle paysagère, favorisant les interactions sociales et l’appropriation du lieu. À l’étage R+8, une mezzanine ouverte abrite un skybar, renforçant l’attractivité du cadre de travail et la convivialité des espaces partagés.

Grâce à la configuration en mezzanine du dernier niveau, ouvert sur le R+8 et dédié aux locaux techniques, le bâtiment échappe à la classification IGH (Immeuble de Grande Hauteur), ce qui représente un avantage significatif en matière de fiscalité et de gestion réglementaire.

Enfin, l’accès principal est sublimé par un hall en double hauteur, véritable espace de représentation qui incarne l’identité architecturale du projet.